1月17日巨臀，国务院新闻办举行新闻发布会，先容2024年国民经济初始情况。

畴前一年，中央和方位推出一系列举措稳住楼市，这些促进房地产市集止跌回稳的组合拳起到哪些效用？何如研判下一阶段房地产市集走势？

▲红星新闻记者发问

关于红星新闻的上述发问，国度统计局局长康义默示，2024年，针对房地产市集的复杂场合，旧年9月26日中央政事局会议明确淡薄“促进房地产市集止跌回稳”巨臀，多个部门攥紧完善地皮、财税、金融等战略，取消了限购、限售、限价和庸俗住宅与非庸俗住宅的标准，裁汰住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，协力打出一套战略组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精确施策，战略的效用正在不休地知道。

一是市集成交趋于活跃。一揽子战略流畅落地，有用裁汰了住户购房门槛，减弱还贷压力，住户购房意愿擢升，房地产销售好转。四季度，新建商品房销售面积和金额皆扫尾正增长。从监测的40个重心城市销售情况看，旧年12月当月新建商品房销售面积、销售额同比永诀增长了0.3%、4.1%。

二是房价慢慢回稳。跟着刚性和改善性住房需求捏续开释，市集供求相干出现了改善，房价有所回稳。旧年12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价钱环比上升，有9个城市的二手住宅价钱环比上升。其中，一线城市的新建商品住宅销售价钱环比上升0.2%，这是从2023年6月以来的初次上升；二手住宅的销售价钱环比上升0.3%，流畅三个月环比上升。二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下落转为捏平。三线城市新建商品住宅销售价钱流畅四个月环比降幅皆在收窄。从同比来看，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅也皆在收窄。

三是市集预期捏续改善。战略效应访佛开释，房地产市集的主要成见流畅好转，带动市集信心在慢慢增强。旧年12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷看望夸耀，预期将来半年新建商品住宅价钱保捏踏实能够上升的受访从业东谈主员占比69.3%，比上月提高0.8个百分点。

四是房地产关联限制也有所好转。房地产市集的回暖，带动了关联行业的改善。旧年12月份，设置业业务作为预期指数比上月回升1.5个百分点，流畅三个月回升。跟着商品房成交改善，装束装修的需求也在慢慢开释，产品、建材等商品销售好转。旧年12月份，名额以上单元产品类商品零卖额同比增长8.8%，流畅四个月正增长；设置及灭亡材料类增长0.8%，流畅两个月增长。

康义默示，总的来看，近期房地产市集在战略组合拳作用下积极变化增多，市集信心在慢慢提振。跟着存量战略和增量战略的有用落实，下阶段房地产市集有望络续改善。从中弥远来看，我国新式城镇化还莫得完成，刚需和改善性住房需求还有后劲，更多安全欢快、绿色理智的好屋子的需求还会加多，房地产市集发展的新阵势也将慢慢构建，这有助于房地产市集巩固健康发展。

红星新闻首席记者 吴阳 北京报谈

剪辑 杨珒 责编 邓旆光

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